Thông tin cần tìm
Yêu cầu trước khi lựa chọn địa điểm
Trước khi chọn địa điểm, hãy tiến hành các bước kiểm tra cơ bản như: mức độ dễ tiếp cận cửa hàng (có chướng ngại vật tâm lý như đường ô tô hoặc đường sắt phải băng qua …), điểm mạnh / điểm yếu của đối thủ, tình hình của điểm bán hàng trong anh ấy vùng có nước mưa rơi xuống (điểm bán càng trung tâm càng tốt), gần các trung tâm mua sắm hấp dẫn khác …
Đánh giá doanh thu
Vì ước tính doanh thu của thương mại trong tương lai, nó được khuyến khích đánh giá lĩnh vực thu hút của bạn .
Nếu vị trí dự kiến là trung tâm thương mại, lấy tham khảo các thương nhân đã có mặt bằng cách nghiên cứu khu vực lưu vực của họ . Doanh thu của thị trường địa phương bằng số lượng cư dân trong khu vực x số lượng mua của cư dân về loại sản phẩm mà điểm bán hàng bán. Để đánh giá doanh thu dự báo, hãy áp dụng thị phần ước tính (PDM) cho số liệu trước đó. Sử dụng như PDM: diện tích cửa hàng / tổng diện tích các thương hiệu cung cấp cùng một sản phẩm. Hoặc bằng cách lấy tham chiếu mà PDM đã quan sát được đối với một cửa hàng có cùng nhãn hiệu và bề mặt tương tự, ở một khu vực mua sắm khác.
Tính toán tỷ suất lợi nhuận gộp dự báo
Chỉ cần áp dụng cho doanh thu dự báo được tính toán trước đó tỷ lệ đánh dấu được giữ lại để điều hành doanh nghiệp của bạn.
Khả năng sinh lời của thương mại
Vì ước tính kết quả ròng , trừ vào tỷ suất lợi nhuận gộp dự báo số chi phí hoạt động, khấu hao và thuế thu nhập.
Từ quan điểm tài chính, thật thú vị khi tính toán tổng dòng tiền (kết quả ròng mà khấu hao được cộng thêm) và chia cho vốn đầu tư ( các khoản đầu tư trong tài sản cố định và hàng tồn kho), để suy ra tỷ suất lợi nhuận.
