Định nghĩa cho thuê
Để hiểu rõ, hãy quay lại nguyên tắc hoạt động: một công ty chuyên biệt, thường là một ngân hàng, (được gọi là bên cho thuê) mua một cái tốt (thiết bị, khung, v.v.) theo thông số kỹ thuật của khách hàng và thuê anh ta trong một khoảng thời gian được ấn định trước.
Vào cuối ngày, khách hàng có thể trả lại tài sản cho bên cho thuê, gia hạn thuê cho một khoảng thời gian mới hoặc mua lại tài sản với giá cố định cố định lúc ký hợp đồng. Đây là một lựa chọn được chỉ định trong hợp đồng.
Do đó, hoạt động này giúp bạn có thể đầu tư vào hàng hóa lâu bền trong khi tài trợ thông qua tiền thuê (do các nhà phân tích tài chính phụ trách).
Lợi ích và quyền lợi đối với doanh nhân
- Một phương tiện tài chính thiết thực và đơn giản để thực hiện: bạn không cần phải tìm kiếm nguồn vốn để tài trợ cho khoản đầu tư của mình. Ngân hàng thực hiện giao dịch mua cho bạn và cho bạn thuê tài sản.
- Nó cho phép Tài trợ 100% số tiền bao gồm thuế tốt. Số tiền bao nhiêutài trợ toàn bộ khoản đầu tư bao gồm VAT. Điều này không xảy ra với các thiết bị khác chỉ tính một phần của số tiền không bao gồm thuế. Do đó, VAT sẽ không được ứng trước mà được trả hàng tháng thông qua tiền thuê nhà.
- Số tiền bạn phải trả cho thuê không xuất hiện trong bảng cân đối kế toán, do đó nếu không trình bày lại, mức nợ rõ ràng sẽ giảm xuống.
- Không có khấu hao để lập kế hoạch, tiền thuê được ghi nhận vào chi phí của báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh. Tăng thuế có thể có (tùy theo thời hạn của hợp đồng, số tiền thuê được trừ có thể lớn hơn lãi + khấu hao trong trường hợp vay ngân hàng).
- Trong vài trường hợp Các dịch vụ bổ sung được cung cấp trong hợp đồng: bảo trì, v.v. Các dịch vụ giúp cuộc sống của doanh nhân trở nên dễ dàng hơn.
Các giới hạn của hệ thống
- Bạn là cam kết trong thời hạn hợp đồng cho thuê và không thể chia tay những điều tốt đẹp mà không trải qua hình phạt chấm dứt.
- Một tăng chi phí khởi điểm bằng nhiều hóa đơn bổ sung: phí quản lý, tiền đặt cọc, tiền thuê nhà tăng lần đầu, v.v. Và tiền thuê chịu gánh nặng bởi lợi nhuận của công ty cho thuê. Một giải pháp đắt tiền hơn là vay ngân hàng.
- Đối với một số hàng hóa cụ thể, NS ngân hàng miễn cưỡng để lập hợp đồng thuê tài chính vì việc bán lại rất phức tạp.
